Cov txheej txheem:
- QM puas siv rau tsev thib ob?
- QM qiv nyiaj dab tsi?
- Qhov kev hloov pauv twg tsis suav nrog ATR QM txoj cai?
- Txoj cai qiv tsev tsim nyog yog dab tsi?
Video: Qm puas siv rau kev qiv nyiaj thib ob?
2024 Tus sau: Fiona Howard | [email protected]. Kawg hloov kho: 2024-01-10 06:38
Rau QM qiv, tus qauv yog siv los ntawm tsoomfwv cov qauv raws lintawm Tus Nqi Them Nqi Tshaj Plaws (APOR) rau qiv, ntxiv rau 1.5 feem pua cov ntsiab lus. … Qhov "tus nqi siab dua" tus qauv no kuj tseem siv tau rau kev kaw nyiaj thib ob, thiab, tab sis cov qauv yog APOR + 3.5 feem pua cov ntsiab lus.
QM puas siv rau tsev thib ob?
Lub ntsiab lus dav dav ATR/QM siv rau thawj daim ntawv qiv nyiaj qiv nyiaj uas muaj kev ruaj ntseg los ntawm lub tsev rau tus kheej, tsev neeg, lossis tsev neeg siv. Lub ntsiab lus, nws siv rau thawj qhov chaw nyob thiab tsev thib ob, tab sis tsis siv rau cov peev txheej… Lwm yam tshaj li cov qiv nyiaj tsis ua raws (jumbo), GMFS tsis ua qiv nyiaj tsis yog QM.
QM qiv nyiaj dab tsi?
Ib qho nyiaj qiv tsim nyog raws li General QM raws li tau hais tseg hauv ATR / QM Txoj Cai yog tias: nws tsis muaj tsis zoo amortization, paj-tsuas yog lossis cov nyiaj them balloon, lub sijhawm uas Tshaj 30 xyoo, lossis tag nrho cov ntsiab lus thiab cov nqi uas feem ntau tshaj 3 feem pua ntawm cov nyiaj qiv (General QM Product Requirements)
Qhov kev hloov pauv twg tsis suav nrog ATR QM txoj cai?
Ib nyiaj qiv yuav tsum ua tau raws li ntau tus qauv kom suav tau tias yog kev qiv nyiaj tsim nyog raws li ATR / QM txoj cai. Ua ntej, nws yuav tsum tsis txhob muaj kev pheej hmoo qiv nyiaj, xws li tsis zoo amortization, lub sijhawm ntev dua 30 xyoo, lub npas lossis cov nyiaj paj tsuas yog them, lossis cov nqi uas feem ntau tshaj 3% ntawm tag nrho cov nyiaj qiv. nyiaj.
Txoj cai qiv tsev tsim nyog yog dab tsi?
Txoj Kev Muaj Peev Xwm-Rau-Repay/Qualified Mortgage Rule (ATR/QM Rule) xav kom tus neeg qiv nyiaj txiav txim siab tsim nyog, kev ntseeg siab ntawm tus neeg siv khoom lub peev xwm los them cov nqi qiv tsev nyob raws li nws cov nqe lus.
Pom zoo:
Yuav ua li cas qiv nyiaj qiv nyiaj siab?
Hypothecation tshwm sim thaum ib qho cuab tam tau cog lus rau kev cog lus kom qiv nyiaj… Txawm li cas los xij, tus qiv nyiaj tuaj yeem txeeb tau cov cuab tam yog tias tsis ua raws li cov lus cog tseg. Piv txwv li, ib lub tsev qiv ntawv tuaj yeem ua rau qhov kev xav tsis zoo raws li kev lav phib xaub tawm ntawm lub tsev txhab nyiaj .
Cov qiv nyiaj qiv nyiaj yog dab tsi?
Ib tug qiv yog tus neeg thov qiv lossis kab qiv nyiaj nrog lwm tus qivTus qiv nyiaj sib npaug sib npaug rau cov nyiaj khi rau qhov qiv. Ob tus neeg qiv nyiaj thiab tus qiv nyiaj thawj yog lub luag haujlwm rau kev them nyiaj. … Ib qho piv txwv ntawm qhov no yog ib khub niam txiv uas siv rau kev qiv tsev lossis qiv tsheb ua ke .
Puas yog cov qiv nyiaj qiv nyiaj raug cai hauv California?
Raws li lub xeev txoj cai lij choj ntawm California them nyiaj qiv nyiaj raug cai California txwv tus nqi $300 rau cov nyiaj qiv nyiaj hauv lub xeev. Cov nyiaj qiv nyiaj them hnub tuaj yeem siv tau rau lub sijhawm tsis ntev tshaj 31 hnub nrog tus nqi nyiaj siab tshaj plaws ntawm 15% rau txhua $ 100 thiab 460%APR .
Kev qiv qiv nyiaj puas pab kev lag luam?
Txoj kev qiv qiv nyiaj tau tsim lub hauv paus rau kev ua tsov rog tom qab Marshall Plan, uas tau muab pab rau cov tebchaws nyob sab Europe los pab txhim kho lawv cov kev lag luam tom qab ob lub ntiaj teb kev tsov rog loj heev . Txoj Cai qiv-Lease tau txais txiaj ntsig li cas rau kev lag luam?
Thaum tus neeg qiv nyiaj kho qhov kev kwv yees qiv nyiaj?
Thaum muaj qhov hloov pauv tom qab qhov Kev kwv yees qiv nyiaj tau muab lawm, tus neeg qiv nyiaj tuaj yeem hloov kho qhov Kev kwv yees qiv nyiaj hauv peb hnub ua haujlwm. Kev kwv yees qiv nyiaj kho dua tshiab tuaj yeem muab tsis pub dhau xya hnub ua haujlwm ua ntej kev siv .
